從出生至退休，幾十年的時(shí)間里，張建勇一直在廣東肇慶的市區(qū)生活。今年夏天，65歲的他卻和妻子來(lái)到云南曲靖市馬龍區(qū)一個(gè)名叫土瓜沖的小山村里，租房長(zhǎng)住，過(guò)上了田園生活。

大學(xué)畢業(yè)后，馬龍姑娘袁云在外順利工作、結(jié)婚、生子，成為別人眼中的“人生贏家”。今年初，36歲的她回馬龍途中，偶然路過(guò)土瓜沖村，就被村子吸引，一周后便辭去工作，留在村里開(kāi)起了烘焙店。

張建勇和袁云，只是土瓜沖村眾多“新村民”中的一員。今年6月以來(lái)，土瓜沖村共接待游客5萬(wàn)余人次，更吸引了數(shù)十位“新村民”長(zhǎng)住。“新村民”中，有大學(xué)畢業(yè)生，有藝術(shù)家，有創(chuàng)業(yè)者，有退休人員，還有來(lái)自加拿大的外國(guó)人……

土瓜沖村，位于馬龍區(qū)通泉街道楊官田社區(qū)，距離馬龍城區(qū)6公里。火爆“出圈”的背后，土瓜沖村有啥“秘訣”？

土瓜沖村的落日黃昏。鐘鵬攝

老房換新顏

曾經(jīng)的土瓜沖村，并沒(méi)有什么特別，甚至還有些“土氣”，村子里的房屋都是土坯或磚瓦砌成。

歲月更迭，村里的年輕人，大多選擇外出闖蕩，有的在外安了家，即便留在村里，也都攢錢到離公路更近的地方建蓋新房。

幾年下來(lái)，村里有120多間老房子被閑置，成為名副其實(shí)的“空心村”。

“老房子沒(méi)人住，年久失修變成危房，走路都不敢靠近。”今年45歲的土瓜沖村村民張貴華，見(jiàn)證了村子的變遷。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“空心村”整治，迫在眉睫。

在充分征求群眾意見(jiàn)、開(kāi)展市場(chǎng)調(diào)研、外出考察學(xué)習(xí)的基礎(chǔ)上，土瓜沖村按照政府主導(dǎo)、集體協(xié)同、企業(yè)運(yùn)營(yíng)、村民參與的開(kāi)發(fā)模式開(kāi)始了改造——先由政府整合涉農(nóng)資金用于村內(nèi)公共基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)，村集體統(tǒng)一租賃閑置的舊房進(jìn)行維修加固和外部改造，再由引進(jìn)的企業(yè)負(fù)責(zé)內(nèi)部裝修、家具置辦和運(yùn)營(yíng)管理。

老房子改造后，效果如何？

遠(yuǎn)觀，土墻黑瓦掩映在綠樹(shù)叢中；近看，“土里土氣”的房屋周圍整潔干凈；推門(mén)而入，環(huán)視屋內(nèi)，榫卯結(jié)構(gòu)的房梁清晰可見(jiàn)，簡(jiǎn)約質(zhì)樸的現(xiàn)代裝飾，溫馨而有情調(diào)。

社區(qū)還引進(jìn)花卉種植企業(yè)，在村里的1000余畝荒地上種了繡球花、油菜花、金絲皇菊、向日葵等。一年四季鮮花不斷，扮靚村莊，使土瓜沖村成為遠(yuǎn)近聞名的網(wǎng)紅打卡地。

今年7月，土瓜沖村改造工作全部完成。改造好的77間老屋，通過(guò)前來(lái)拍照打卡的游客口耳相傳和新媒體平臺(tái)宣傳，立刻引來(lái)眾多到曲靖避暑的外省游客咨詢。

“房子應(yīng)該怎么租？”

“租金是多少？”

…………

截至目前，已共有18戶30位旅居客入住土瓜沖村，旅居時(shí)間短則一個(gè)月，長(zhǎng)則達(dá)一年。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“空心村”變旅居村

入住土瓜沖以來(lái)，每天早起后，張建勇會(huì)到村里的山林里散步，閑時(shí)便在小院里喝茶，或是在房屋配套提供的小菜園里忙活，好不愜意。

此前，張建勇在老家時(shí)，因?yàn)橄奶焯鞖庋谉幔加行难芗膊〉乃粫r(shí)會(huì)發(fā)病，一度在外出買菜時(shí)還暈倒過(guò)。

“這里氣候好，生活很輕松。”在土瓜沖村，涼爽的氣候讓張建勇的身體沒(méi)有了壓力。他干脆簽了一年的租房合同，打算和妻子長(zhǎng)住下去。

與剛到土瓜沖村不久的張建勇不同，今年66歲的重慶人陳建明，每年都要和家人到云南避暑，通過(guò)新媒體平臺(tái)得知土瓜沖改造后，在5月老屋改造還沒(méi)完工時(shí)，便和妻子入住了土瓜沖村，簽了半年的租住合同。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“這里氣候好，交通方便，4公里內(nèi)就有三甲醫(yī)院，離曲靖市區(qū)10多公里，生活環(huán)境和生活質(zhì)量都不錯(cuò)，我們來(lái)對(duì)了！”令陳建明感動(dòng)的是，來(lái)到土瓜沖村幾個(gè)月，村里的一位獨(dú)居老人，經(jīng)常會(huì)給他們送菜。投桃報(bào)李，夫妻倆燒魚(yú)吃肉，也經(jīng)常不忘給老人送去一份。

土瓜沖村的濃濃人情味，讓夫妻倆賓至如歸。閑時(shí)跟重慶的朋友聊起，都會(huì)不遺余力地向朋友推薦。朋友看了他們分享的視頻，羨慕地說(shuō)：“明年暑期，我們也來(lái)。”

與張建勇和陳建明的避暑旅居不同，辭職來(lái)土瓜沖村開(kāi)店的袁云，在村里的閑適氛圍中，找到了興趣愛(ài)好與事業(yè)的結(jié)合點(diǎn)。

“起初只想開(kāi)一個(gè)‘圍爐煮茶’的小店，提供看書(shū)、畫(huà)畫(huà)、寫(xiě)字的場(chǎng)所，讓年輕人在這里釋放壓力。”一次偶然路過(guò)，看到還在改造的土瓜沖村，袁云心中的浪漫情調(diào)被激發(fā)出來(lái)。

真正實(shí)踐下來(lái)，為了小店能更好經(jīng)營(yíng)，她也會(huì)不斷調(diào)整方向：在旅游旺季，提供咖啡奶茶，售賣純手工烘焙的面包、月餅等；在旅游淡季，為附近中小學(xué)生提供手工烘焙研學(xué)體驗(yàn)，為周邊企業(yè)提供團(tuán)建場(chǎng)所……

“從開(kāi)店到服務(wù)內(nèi)容的變化，小店很多事項(xiàng)都是我臨時(shí)起意決定的，卻都一次次取得成功，讓小店實(shí)現(xiàn)了盈利，這離不開(kāi)土瓜沖村的知名度帶來(lái)的流量。” 袁云說(shuō)，經(jīng)營(yíng)半年多，小店也積攢了不少人氣，她打算利用好土瓜沖村的“招牌”，以店為平臺(tái)，帶動(dòng)家鄉(xiāng)農(nóng)產(chǎn)品外銷。

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 李發(fā)興攝

讓“網(wǎng)紅村”“長(zhǎng)紅”

改造后的土瓜沖村，吸引的不僅是旅居客，村民也開(kāi)始回流。

得知村子啟動(dòng)老屋改造，2023年，張貴華和妻子沒(méi)有再外出務(wù)工，他們將自家的一處老屋改造成小超市。

“父親因病失明，母親癱瘓?jiān)诖玻貋?lái)開(kāi)店，還能照顧父母。”每天8點(diǎn)前開(kāi)門(mén)，到晚上10點(diǎn)關(guān)門(mén)，張貴華的生意異常火爆，游客多時(shí)，一天礦泉水和飲料都要賣出10多箱。

土瓜沖村人氣越來(lái)越旺，餐館、咖啡館、書(shū)店等業(yè)態(tài)不斷涌現(xiàn)，健身步道、花海露營(yíng)、露天電影等項(xiàng)目不斷推出，吃、住、行、游、購(gòu)、娛、健、養(yǎng)等配套功能不斷完善。

“村集體獲得分紅，村民通過(guò)地租、房租、務(wù)工和擺攤開(kāi)店獲得收入，企業(yè)通過(guò)經(jīng)營(yíng)獲利。”楊官田社區(qū)黨總支書(shū)記兼主任李兵表示，土瓜沖村的改造開(kāi)發(fā)模式，實(shí)現(xiàn)了村集體、企業(yè)、村民三方受益。

改造成效明顯，社區(qū)和運(yùn)營(yíng)企業(yè)并沒(méi)有停下探索的腳步。

旅居土瓜沖村的張建勇正在租住房屋的菜園子里忙碌。人民網(wǎng)記者 符皓攝

“如何讓客人走了還想來(lái)？”

“如果其他村子跟進(jìn)改造，面對(duì)競(jìng)爭(zhēng)，如何持續(xù)保持優(yōu)勢(shì)？”

做好服務(wù)是關(guān)鍵。

開(kāi)通城鄉(xiāng)公交車，組織城里的醫(yī)院來(lái)村里開(kāi)展義診活動(dòng)，配備“小管家”幫代收快遞、代買生活用品，建設(shè)集中養(yǎng)殖區(qū)和規(guī)范人居環(huán)境……土瓜沖村的便民利民舉措不斷跟上。

新老村民生活習(xí)慣不同，如何平衡各方利益？

在上級(jí)黨組織支持下，楊官田社區(qū)成立了土瓜沖旅居黨支部，把社區(qū)黨員、企業(yè)黨員、新村民流動(dòng)黨員全面吸納進(jìn)來(lái)，搭建起了社區(qū)、企業(yè)、新老村民溝通交流的橋梁。

作為一名老黨員，陳建明在積極參加旅居黨支部組織生活的同時(shí)，還積極為村子的服務(wù)管理建言獻(xiàn)策：“建議制定新村規(guī)民約，對(duì)新老村民一視同仁，形成常態(tài)化的村民自我管理機(jī)制。”

改造后的土瓜沖村。人民網(wǎng)記者 李發(fā)興攝

如今，漫步土瓜沖村，只見(jiàn)阡陌交錯(cuò)、花木環(huán)繞、土屋儼然，新老村民悠然閑坐，一股鄉(xiāng)村新氣象撲面而來(lái)。

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