? 11月1日，昆明市保障性租賃住房正式開放申請。符合條件的申請人可通過昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行實名注冊，選擇“保租房”業(yè)務(wù)，填報申請；已注冊昆明安居網(wǎng)賬號的申請人，可直接登錄填報申請。不具備網(wǎng)絡(luò)填報條件的申請人，可攜帶本人及共同申請人身份證原件到有申請意向的保障性租賃住房項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位、任意便民服務(wù)點，由工作人員指導(dǎo)完成申請?zhí)顖蟆?/p>

不設(shè)收入和戶籍限制

11月1日，在昆明市保障性租賃住房媒體溝通會上，相關(guān)負責(zé)人對《昆明市保障性租賃住房管理實施細則（試行）》進行解讀，明確了保障性租賃住房的準入條件、分配方式、租金定價原則和后續(xù)運營管理等內(nèi)容。

昆明市保障性租賃住房主要面向符合條件的新市民、青年人等住房困難群體供應(yīng)，不設(shè)收入、戶籍限制，年滿18周歲并具備完全民事行為能力，申請人及共同申請人在所申請的保障性租賃住房項目所在的縣（市）區(qū)無自有產(chǎn)權(quán)住房，且在本市未享受其他形式的保障性住房政策，均可申請保障性租賃住房。

項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位委托專業(yè)機構(gòu)，評估同地段、同品質(zhì)市場租賃住房租金，在綜合考慮房屋建設(shè)、維修和運營管理成本等因素的基礎(chǔ)上，按照不超過市場租賃住房租金的85%確定租金價格。取得保障性租賃住房項目認定書的項目，用水、用電、用氣價格按照居民標準執(zhí)行。

為更好地發(fā)展保障性租賃住房，昆明市將按照政府扶持、金融助力、市場運作的方式，堅持誰投資、誰所有、誰受益的原則，充分發(fā)揮市場機制作用，引導(dǎo)多主體投資、多渠道供給，并將從加強組織領(lǐng)導(dǎo)、落實土地支持政策、落實稅費優(yōu)惠政策、加大財政金融支持等方面給予保障。

意向房源可預(yù)選

市民在完成申請?zhí)顖蠛螅ッ魇泄蟹课莨芾碇行膶ι暾垟?shù)據(jù)進行提取匯總，并將提取的申請數(shù)據(jù)提交相關(guān)部門，對申請人及共同申請人的房產(chǎn)情況和身份信息進行比對。根據(jù)比對數(shù)據(jù)進行審核，在審核結(jié)束3個工作日內(nèi)以短信的方式告知申請人審核結(jié)果及后續(xù)辦理流程，申請人也可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號自行查詢。

申請人對審核結(jié)果有異議的，須在核查結(jié)果發(fā)布之日起5個工作日內(nèi)，攜帶本人身份證原件及相關(guān)證明材料，到昆明市公有房屋管理中心進行復(fù)核。

昆明市公有房屋管理中心將對可分配房源進行統(tǒng)籌，把房源信息錄入昆明市保障性住房業(yè)務(wù)管理系統(tǒng)，并通過昆明安居網(wǎng)、“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號等渠道公布項目規(guī)模、區(qū)位、租金基準價、物業(yè)費、資金監(jiān)管銀行、交付標準等信息。

房源分配信息公布后，審核通過的申請人可登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行房源預(yù)選。需要注意的是，房源預(yù)選只代表申請人對該套房源有選房意向，并非最終選定房源。申請人需在正式選房開放時完成繳費及簽約等手續(xù)，才能視為該套房源被最終選定。

房源預(yù)選結(jié)束后，申請人須在規(guī)定時間內(nèi)登錄昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號進行選房，一個申請家庭只能選擇一套房源且選定后不可更改。選定房源后，須在24小時內(nèi)開設(shè)指定銀行的二類賬戶，并簽訂租金、履約保證金凍結(jié)協(xié)議和租金代扣協(xié)議，還需在該賬戶存入3個月租金和金額為3個月租金的履約保證金。逾期未完成操作，視為放棄該套房源，申請人需重新選擇房源。

保障性租賃住房選定后，申請人須在規(guī)定時限內(nèi)，通過昆明安居網(wǎng)或“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號與項目產(chǎn)權(quán)或運營（管理）單位簽訂電子化保障性租賃住房租賃合同。

昆明市公有房屋管理中心每年會對保障性租賃住房承租人的資格進行復(fù)審，不符合條件的，應(yīng)按租賃合同約定進行騰退。申請人虛報、瞞報、提供虛假證明材料騙取保障性租賃住房，或者存在擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、改變房屋用途等違反相關(guān)規(guī)定或者租賃合同約定情形，將取消申請人資格，并清退房源。

據(jù)了解，昆明市首個投入運營的保障性租賃住房項目惠青家·滇池明珠店將于年底開租，申請人可關(guān)注昆明安居網(wǎng)和“昆明安居網(wǎng)”微信公眾號查看可分配房源信息，同時也可關(guān)注“惠青家”微信公眾號，獲取惠青家·滇池明珠店項目房源詳細信息。（記者吳勁松報道）

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